Estimation théorique
Quai Henri IV,75004 Paris (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai Henri IV,75004-Paris indique un avis de valeur compris entre 1.558.000€ et 1.756.000€ , soit un prix au m2 compris entre 15.580€ et 17.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.558.000€ et 1.756.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 15.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 15.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 04 (75104), comprenant 29018 habitants est de 30,94€, soit un loyer théorique mensuel de 3.094€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,18€, à 67,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.418€ et 6.750€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.558.000€ et 1.756.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 15.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 15.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 04 (75104), comprenant 29018 habitants est de 30,94€, soit un loyer théorique mensuel de 3.094€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,18€, à 67,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.418€ et 6.750€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-03 | 17 | AV LEDRU ROLLIN | 2 | 30 | 0 | 279714€ | 9324€ |
2022-10-24 | 1 | RUE ST LOUIS EN L ILE | 4 | 139 | 66 | 3300000€ | 23741€ |
2021-02-26 | 2 | RUE CREMIEUX | 8 | 120 | 66 | 1602500€ | 13354€ |
2020-07-28 | 23 | RUE CREMIEUX | 4 | 72 | 33 | 1380000€ | 19167€ |
2021-07-08 | 24 | RUE CREMIEUX | 6 | 108 | 37 | 1112500€ | 10301€ |
2021-12-13 | 16 | RUE MOREAU | 3 | 92 | 0 | 945000€ | 10272€ |
2023-06-21 | 9 | RUE GUY DE LA BROSSE | 6 | 148 | 0 | 3380000€ | 22838€ |
2021-10-07 | 2 | RUE DE BIEVRE | 7 | 182 | 85 | 307085€ | 1687€ |
2022-10-25 | 2 | RUE DE BIEVRE | 7 | 182 | 85 | 3580000€ | 19670€ |
2021-07-09 | 19 | RUE BECCARIA | 3 | 60 | 0 | 735000€ | 12250€ |
2021-12-16 | 1 | RUE PAYENNE | 6 | 139 | 0 | 2051090€ | 14756€ |
2021-09-30 | 1 | RUE PAYENNE | 5 | 160 | 0 | 3120000€ | 19500€ |
2020-06-05 | 6 | RUE LAROMIGUIERE | 2 | 60 | 0 | 1325000€ | 22083€ |
2021-09-17 | 46 | RUE DU FER A MOULIN | 2 | 70 | 0 | 1844000€ | 26343€ |
2021-04-27 | 69 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 180 | 67 | 2235000€ | 12417€ |
2021-03-15 | 151 | RUE SAINT JACQUES | 13 | 446 | 0 | 19346000€ | 43377€ |
2021-03-31 | 35 | RUE DE L ARBALETE | 7 | 125 | 0 | 2222800€ | 17782€ |
2022-05-16 | 1 | RUE DES FEUILLANTINES | 7 | 130 | 0 | 3920000€ | 30154€ |
2019-11-04 | 4 | RUE BAUDOIN | 6 | 217 | 217 | 2510000€ | 11567€ |
2022-09-09 | 175 | BD VOLTAIRE | 3 | 57 | 0 | 957956€ | 16806€ |
2020-10-23 | 38 | RUE DE POMMARD | 3 | 72 | 71 | 1320400€ | 18339€ |
2022-02-02 | 29 | VLA AUGUSTE BLANQUI | 3 | 80 | 69 | 1385000€ | 17313€ |
2021-09-24 | 33 | RUE DE BERCY | 4 | 78 | 74 | 1140350€ | 14620€ |
2021-03-11 | 34 | RUE DE POMMARD | 3 | 65 | 78 | 1150000€ | 17692€ |
2020-01-24 | 29 | RUE DE BERCY | 1 | 44 | 81 | 950000€ | 21591€ |
2020-11-18 | 85 | BD DE PORT-ROYAL | 6 | 138 | 0 | 2925000€ | 21196€ |
2020-09-03 | 14 | VLA AUGUSTE BLANQUI | 5 | 100 | 98 | 1214440€ | 12144€ |
2021-04-26 | 6 | VLA AUGUSTE BLANQUI | 3 | 63 | 45 | 1150000€ | 18254€ |
2021-02-05 | 22 | RUE DE POMMARD | 5 | 67 | 98 | 1100000€ | 16418€ |
2020-01-13 | 16 | RUE DE POMMARD | 3 | 72 | 116 | 1330000€ | 18472€ |
2020-11-12 | 111 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 104 | 0 | 1553500€ | 14938€ |
2020-08-17 | 11 | RUE DE NICE | 5 | 222 | 0 | 2928800€ | 13193€ |
2021-10-12 | 136 | RUE LEON MAURICE NORDMANN | 5 | 280 | 343 | 1223000€ | 4368€ |
2022-06-22 | 111 | RUE DU DESSOUS DES BERGES | 3 | 86 | 228 | 1350000€ | 15698€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DES CINQ DIAMANTS | 4 | 141 | 155 | 2495000€ | 17695€ |
2019-09-25 | 42 | RUE GERARD | 5 | 115 | 96 | 1375000€ | 11957€ |
2022-05-18 | 9 | RUE DES CANETTES | 3 | 70 | 0 | 1160000€ | 16571€ |
2022-06-14 | 152 | RUE LEON MAURICE NORDMANN | 3 | 73 | 0 | 838400€ | 11485€ |
2022-09-09 | 152 | RUE LEON MAURICE NORDMANN | 3 | 88 | 0 | 1748670€ | 19871€ |
2022-06-30 | 10 | RUE LE VERRIER | 7 | 264 | 115 | 4550000€ | 17235€ |
2020-04-28 | 235 | RUE DE CHARENTON | 4 | 91 | 0 | 2000000€ | 21978€ |
2020-06-08 | 100 | RUE D ASSAS | 7 | 321 | 284 | 8250000€ | 25701€ |
2021-10-21 | 76 | RUE D ASSAS | 8 | 338 | 0 | 7931000€ | 23464€ |
2023-04-26 | 65 | RUE DE TOLBIAC | 2 | 60 | 0 | 973000€ | 16217€ |
2020-08-31 | 9 | CITE DURMAR | 7 | 139 | 69 | 1694000€ | 12187€ |
2022-10-04 | 129 | AV DE CHOISY | 5 | 111 | 0 | 1271000€ | 11450€ |
2021-07-12 | 6 | PAS BARRAULT | 6 | 150 | 218 | 2519960€ | 16800€ |
2022-04-28 | 64 | RUE DU CHATEAU DES RENTIERS | 4 | 175 | 322 | 1600000€ | 9143€ |
2021-08-30 | 17 | RUE CAMPAGNE PREMIERE | 7 | 240 | 235 | 7275600€ | 30315€ |
2021-04-12 | 26 | RUE ALPHAND | 4 | 66 | 0 | 641000€ | 9712€ |
2022-07-21 | 62 | RUE DE PATAY | 3 | 68 | 61 | 945000€ | 13897€ |
2021-09-15 | 4 | RUE ALPHAND | 5 | 90 | 46 | 1100000€ | 12222€ |
2023-05-31 | 8 | IMP DES ARTS | 3 | 54 | 32 | 620000€ | 11481€ |
2020-12-28 | 2 | ALL VERHAEREN | 7 | 135 | 439 | 2594300€ | 19217€ |
2020-12-11 | 12 | PAS BOITON | 5 | 110 | 0 | 1380000€ | 12545€ |
2021-06-30 | 64 | BD DE CHARONNE | 5 | 120 | 0 | 1275000€ | 10625€ |
2021-10-28 | 35 | RUE DE LA BUTTE AUX CAILLES | 4 | 165 | 0 | 3569400€ | 21633€ |
2022-06-03 | 4 | RUE DE VERNEUIL | 5 | 154 | 237 | 8200000€ | 53247€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DAMESME | 6 | 120 | 243 | 2184800€ | 18207€ |
2021-12-02 | 31 | RUE CAMPAGNE PREMIERE | 4 | 140 | 0 | 2090000€ | 14929€ |
2022-09-06 | 6 | RUE DAMESME | 5 | 109 | 208 | 1745000€ | 16009€ |
2022-04-15 | 22 | RUE BUOT | 4 | 125 | 73 | 2000000€ | 16000€ |
2023-02-27 | 5 | RUE DAVIEL | 6 | 145 | 97 | 1846000€ | 12731€ |
2019-12-20 | 16 | RUE ERNEST ET HENRI ROUSSELLE | 3 | 61 | 175 | 1230000€ | 20164€ |
2020-01-09 | 4 | IMP ROLLEBOISE | 5 | 131 | 71 | 1298000€ | 9908€ |
2021-12-01 | 22 | RUE MICHAL | 5 | 219 | 133 | 1775000€ | 8105€ |
2020-10-07 | 7 | PAS BOURGOIN | 3 | 73 | 75 | 750000€ | 10274€ |
2021-07-13 | 9 | RUE DU MONTPARNASSE | 6 | 121 | 0 | 3580000€ | 29587€ |
2019-12-19 | 9 | RUE DU MONTPARNASSE | 5 | 156 | 0 | 5230000€ | 33526€ |
2021-07-16 | 7 | RUE LIGNER | 4 | 100 | 64 | 850000€ | 8500€ |
2020-09-09 | 21 | SQ DES PEUPLIERS | 3 | 64 | 60 | 480000€ | 7500€ |
2022-02-28 | 14 | VLA DAVIEL | 4 | 70 | 116 | 1300000€ | 18571€ |
2020-07-23 | 13 | VLA DAVIEL | 3 | 56 | 121 | 1160000€ | 20714€ |
2021-10-18 | 78 | RUE DU MOULIN DES PRES | 5 | 75 | 62 | 1114330€ | 14858€ |
2021-09-27 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 40 | 65 | 1350000€ | 33750€ |
2020-11-24 | 81 | RUE DU MOULIN DES PRES | 6 | 160 | 196 | 1700000€ | 10625€ |
2022-10-18 | 240 | BD RASPAIL | 3 | 102 | 0 | 2000000€ | 19608€ |
2023-04-06 | 17 | RUE DAGORNO | 6 | 98 | 120 | 1290000€ | 13163€ |
2020-03-17 | 30 | RUE MARTIN BERNARD | 6 | 100 | 256 | 1250000€ | 12500€ |
2021-12-21 | 30 | RUE MARTIN BERNARD | 6 | 100 | 256 | 1900000€ | 19000€ |
2021-01-29 | 10 | PAS NATIONAL | 2 | 40 | 35 | 600000€ | 15000€ |
2022-04-28 | 21 | RUE DAGORNO | 5 | 80 | 101 | 1500000€ | 18750€ |
2019-10-28 | 26 | RUE D AVRON | 3 | 67 | 0 | 750000€ | 11194€ |
2020-01-24 | 6 | IMP SAINT PIERRE | 4 | 104 | 114 | 900000€ | 8654€ |
2020-03-25 | 2 | IMP SAINT PIERRE | 3 | 55 | 41 | 214000€ | 3891€ |
2020-10-19 | 2 | IMP SAINT PIERRE | 3 | 55 | 41 | 490000€ | 8909€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DU DESSOUS DES BERGES | 4 | 95 | 278 | 1830000€ | 19263€ |
2023-02-24 | 7 | PL DE L ABBE GEORGES HENOCQUE | 5 | 104 | 107 | 1511100€ | 14530€ |
2022-07-08 | 9 | PL DE L ABBE GEORGES HENOCQUE | 6 | 100 | 118 | 1440000€ | 14400€ |
2022-10-12 | 14 | RUE DU DOCTEUR LERAY | 5 | 112 | 118 | 1000000€ | 8929€ |
2020-05-29 | 5 | PL ST THOMAS D AQUIN | 6 | 254 | 0 | 4200000€ | 16535€ |
2022-08-09 | 5 | RUE DE LA COLONIE | 5 | 120 | 118 | 1700000€ | 14167€ |
2020-10-16 | 26 | RUE BOURGON | 7 | 225 | 100 | 1595000€ | 7089€ |
2020-04-17 | 23 | RUE DES ORTEAUX | 4 | 170 | 155 | 1500000€ | 8824€ |
2020-09-29 | 30 | RUE BOURGON | 4 | 87 | 34 | 847000€ | 9736€ |
2021-06-14 | 1 | RUE DU DOC LUCAS CHAMPIONNIERE | 4 | 115 | 31 | 1180000€ | 10261€ |
2021-07-22 | 5 | RUE DE L INDUSTRIE | 6 | 180 | 91 | 1950000€ | 10833€ |
2023-02-06 | 15 | RUE DU DOCTEUR LERAY | 5 | 72 | 77 | 1380000€ | 19167€ |
2021-07-02 | 29 | RUE MOUSSET ROBERT | 4 | 110 | 41 | 980000€ | 8909€ |
2023-04-21 | 9 | RUE DU DOC LUCAS CHAMPIONNIERE | 4 | 54 | 32 | 1045720€ | 19365€ |
2020-08-28 | 15 | RUE DU DOC LUCAS CHAMPIONNIERE | 8 | 150 | 82 | 1930000€ | 12867€ |
2022-08-02 | 36 | RUE DAMESME | 5 | 130 | 122 | 1525000€ | 11731€ |
2020-05-25 | 6 | RUE DE LESSEPS | 6 | 120 | 0 | 2285900€ | 19049€ |
2021-12-29 | 7 | RUE DE LA REUNION | 3 | 123 | 77 | 1120000€ | 9106€ |
2022-06-24 | 15 | RUE DU RENDEZ VOUS | 11 | 220 | 0 | 3590320€ | 16320€ |
2021-04-30 | 81 | RUE DE BAGNOLET | 5 | 210 | 170 | 610000€ | 2905€ |
2019-11-14 | 17 | VLA GODIN | 2 | 44 | 43 | 669000€ | 15205€ |
2022-03-10 | 1 | VLA GODIN | 4 | 54 | 52 | 552000€ | 10222€ |
2021-01-04 | 86 | RUE DES VIGNOLES | 4 | 91 | 60 | 1125900€ | 12373€ |
2021-06-16 | 24 | RUE VICTOR CHEVREUIL | 6 | 106 | 88 | 1145000€ | 10802€ |
2019-12-19 | 7 | RUE LALANDE | 4 | 150 | 200 | 2800000€ | 18667€ |
2023-04-18 | 36 | VLA GODIN | 3 | 51 | 453 | 890000€ | 17451€ |
2020-09-15 | 32 | RUE DE TOUL | 8 | 135 | 0 | 1620000€ | 12000€ |
2023-01-06 | 22 | RUE HALLE | 4 | 200 | 275 | 2280000€ | 11400€ |
2020-12-09 | 74 | AV DE SAINT-MANDE | 6 | 160 | 0 | 2180000€ | 13625€ |
2022-03-21 | 3 | RUE HENRI CHEVREAU | 4 | 185 | 0 | 22100€ | 119€ |
2021-05-20 | 30 | RUE DAGUERRE | 4 | 118 | 0 | 1700000€ | 14407€ |
2021-08-03 | 3 | RUE ORFILA | 4 | 80 | 0 | 975000€ | 12188€ |
2020-01-27 | 86 | RUE DE BAGNOLET | 4 | 83 | 0 | 965000€ | 11627€ |
2021-04-15 | 86 | RUE DE BAGNOLET | 4 | 83 | 0 | 1093000€ | 13169€ |
2021-12-22 | 14 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 112 | 0 | 1060000€ | 9464€ |
2022-11-10 | 14 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 133 | 0 | 1236600€ | 9298€ |
2023-02-15 | 12 | RUE VICTOR CHEVREUIL | 7 | 180 | 160 | 2110000€ | 11722€ |
2021-06-01 | 11 | RUE VICTOR CHEVREUIL | 6 | 115 | 55 | 1033800€ | 8990€ |
2022-06-23 | 6 | RUE VICTOR CHEVREUIL | 6 | 150 | 136 | 1550000€ | 10333€ |
2021-07-09 | 27 | RUE BOULARD | 10 | 245 | 414 | 4460000€ | 18204€ |
2019-12-13 | 18 | RUE BRUNESEAU | 5 | 84 | 529 | 8367960€ | 99619€ |
2020-07-10 | 6 | ALL MAINTENON | 6 | 173 | 174 | 4500000€ | 26012€ |
2022-06-16 | 61 | RUE DAGUERRE | 2 | 80 | 0 | 1127000€ | 14088€ |
2021-09-13 | 6 | IMP CORDON BOUSSARD | 3 | 130 | 150 | 1340000€ | 10308€ |
2019-10-30 | 4 | RUE DES GLYCINES | 4 | 60 | 61 | 1300000€ | 21667€ |
2022-10-07 | 20 | RUE LAURENCE SAVART | 4 | 80 | 70 | 1422000€ | 17775€ |
2020-12-21 | 13 | RUE SAINT ROMAIN | 3 | 76 | 0 | 1330000€ | 17500€ |
2021-12-16 | 16 | RUE DU TRANSVAAL | 2 | 62 | 0 | 950000€ | 15323€ |
2022-09-15 | 19 | RUE FLORIAN | 4 | 100 | 76 | 902800€ | 9028€ |
2021-09-29 | 5 | SQ DES MIMOSAS | 5 | 42 | 80 | 1346500€ | 32060€ |
2020-10-15 | 19 | RUE DES VOLUBILIS | 4 | 100 | 41 | 1384250€ | 13843€ |
2022-06-30 | 29 | RUE DEPARCIEUX | 6 | 177 | 155 | 3050000€ | 17232€ |
2021-12-22 | 40 | RUE BRILLAT SAVARIN | 3 | 85 | 62 | 1296000€ | 15247€ |
2021-06-01 | 20 | AV DE LA SIBELLE | 4 | 131 | 0 | 1645950€ | 12565€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DES LISERONS | 3 | 56 | 40 | 990000€ | 17679€ |
2021-02-05 | 33 | RUE DU RETRAIT | 2 | 43 | 0 | 514000€ | 11953€ |
2021-05-27 | 5 | CITE DE L ERMITAGE | 3 | 58 | 0 | 632000€ | 10897€ |
2022-12-19 | 30 | RUE DES CASCADES | 6 | 210 | 156 | 2200000€ | 10476€ |
2021-12-08 | 1 | VLA DU SAHEL | 5 | 150 | 147 | 1950000€ | 13000€ |
2021-06-29 | 11 | RUE DU CAMBODGE | 7 | 150 | 72 | 1900000€ | 12667€ |
2021-01-29 | 39 | RUE LIANCOURT | 2 | 76 | 0 | 1027200€ | 13516€ |
2020-03-10 | 49 | RUE DU SAHEL | 3 | 63 | 152 | 990000€ | 15714€ |
2020-03-17 | 10 | RUE DE L AUDE | 6 | 200 | 136 | 2160000€ | 10800€ |
2019-11-04 | 14 | RUE DE L EQUERRE | 4 | 89 | 0 | 900000€ | 10112€ |